होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (HELOC) म्हणजे काय?
होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट, किंवा HELOC, कर्जाचा एक प्रकार आहे जो घरमालकांना त्यांच्या घरातील इक्विटी संपार्श्विक म्हणून वापरून पैसे उधार घेण्यास अनुमती देतो. पारंपारिक होम इक्विटी कर्जाच्या विपरीत, जे एकरकमी पैसे अगोदर प्रदान करते, एक HELOC क्रेडिट कार्डाप्रमाणेच क्रेडिटची फिरणारी लाइन म्हणून कार्य करते. कर्जदार एका विशिष्ट मर्यादेपर्यंत निधी मिळवू शकतात आणि ते फक्त कर्ज घेतलेल्या रकमेवर व्याज देतात.
HELOC कसे कार्य करते?
जेव्हा एखादा घरमालक HELOC साठी अर्ज करतो, तेव्हा कर्जदाता उपलब्ध इक्विटी निर्धारित करण्यासाठी घराचे मूल्य आणि विद्यमान तारण कर्जाच्या रकमेचे मूल्यांकन करेल. या इक्विटीच्या आधारे, सावकार HELOC साठी क्रेडिट मर्यादा स्थापित करेल. घरमालक नंतर चेकबुक किंवा सावकाराने प्रदान केलेले विशेष क्रेडिट कार्ड वापरून आवश्यकतेनुसार HELOC कडून निधी काढू शकतो. घरमालक उरलेल्या रकमेची परतफेड करू शकतो आणि कर्जाच्या फिरत्या रेषेप्रमाणे पुन्हा कर्ज घेऊ शकतो.
HELOCs चे फायदे
- निधीसाठी लवचिक प्रवेश: HELOCs घरमालकांना आवश्यकतेनुसार निधीमध्ये प्रवेश करण्यासाठी लवचिकता प्रदान करतात, ज्यामुळे ते गृह सुधारणा प्रकल्प, शैक्षणिक खर्च किंवा इतर मोठ्या खर्चासाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी एक उपयुक्त साधन बनते.
- संभाव्य कर-कपात करण्यायोग्य व्याज: काही प्रकरणांमध्ये, HELOC वर दिलेले व्याज कर-वजावट होऊ शकते, ज्यामुळे तो संभाव्य खर्च-प्रभावी वित्तपुरवठा पर्याय बनतो.
- संभाव्यतः कमी व्याजदर: HELOCs अनेकदा इतर प्रकारच्या कर्जांच्या तुलनेत कमी व्याजदर देतात, जसे की वैयक्तिक कर्ज किंवा क्रेडिट कार्ड, घराच्या इक्विटीद्वारे प्रदान केलेल्या संपार्श्विकामुळे.
HELOCs साठी विचार
- फोरक्लोजरचा धोका: कारण HELOC घराद्वारे सुरक्षित आहे, कर्जाची परतफेड करण्यात अयशस्वी झाल्यास फोरक्लोजरद्वारे घराचे नुकसान होऊ शकते. HELOC प्राप्त करण्यापूर्वी घरमालकांनी त्यांच्या पेमेंट करण्याच्या क्षमतेचा काळजीपूर्वक विचार करणे महत्त्वाचे आहे.
- परिवर्तनीय व्याज दर: अनेक HELOC चे व्याज दर बदलू शकतात, म्हणजे दर कालांतराने चढ-उतार होऊ शकतात, ज्यामुळे भविष्यात उच्च पेमेंट होण्याची शक्यता असते.
- संभाव्य शुल्क आणि क्लोजिंग खर्च: HELOC मिळवण्याशी संबंधित कोणत्याही शुल्काची माहिती घरमालकांना असली पाहिजे, जसे की अर्ज फी, वार्षिक देखभाल शुल्क किंवा क्लोजिंग खर्च.
HELOCs आणि गृह वित्तपुरवठा
HELOCs हे गृह वित्तपुरवठ्याशी जवळून जोडलेले आहेत, कारण ते अतिरिक्त निधीमध्ये प्रवेश प्रदान करण्यासाठी घरातील इक्विटीचा लाभ घेतात. घरमालक घरातील सुधारणांसाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी अनेकदा HELOCs वापरतात, ज्यामुळे त्यांच्या घरांचे मूल्य वाढू शकते आणि इक्विटी निर्माण होऊ शकते. याव्यतिरिक्त, HELOCs चा वापर उच्च-व्याज कर्ज एकत्रित करण्यासाठी किंवा अनपेक्षित खर्च कव्हर करण्यासाठी, घरमालकांना आर्थिक सुरक्षा जाळे प्रदान करण्यासाठी केला जाऊ शकतो.
अनुमान मध्ये
होम इक्विटी लाइन्स ऑफ क्रेडिट (HELOCs) हे घरमालकांसाठी एक मौल्यवान आर्थिक साधन असू शकते, जे लवचिकता आणि संभाव्य कर फायदे देतात. तथापि, घरमालकांनी HELOCs मिळवण्यापूर्वी त्यांच्याशी संबंधित फायदे आणि जोखीम यांचा काळजीपूर्वक विचार करणे महत्त्वाचे आहे. HELOCs हे गृह वित्तपुरवठ्याशी कसे जोडलेले आहेत आणि घराच्या किमतीचा लाभ घेण्यासाठी त्यांचा कसा वापर केला जाऊ शकतो हे समजून घेऊन, घरमालक त्यांच्या आर्थिक उद्दिष्टे आणि गरजांबद्दल माहितीपूर्ण निर्णय घेऊ शकतात.